戴德梁行:「0+3」反而對今季零售及租金表現構成壓力
6/10/2022 15:29
戴德梁行表示, 本港第三季零售市道仍然疲弱, 主要由於股市波動及加息導致本地消費趨於保守, 估計政府放寬入境檢疫安排至「0+3」, 將會刺激港人外遊意欲, 但對外地遊客仍然缺乏吸引力, 估計會對第四季零售業務及租金表現構成壓力.
戴德梁行指, 港島區銅鑼灣和中環的空置率, 已下降至疫情以來的低位, 分別跌至百分之5.3及8.5, 但部分租約屬於短租, 而九龍區尖沙咀和旺角的空置率則分別微升至百分之16.7及12.5, 當中, 傳統遊客區的尖沙咀廣東道一帶空置舖位續現, 旺角區亦有不少大型零售商選擇縮減舖面和進行重組活動.
戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示, 雖然政府已逐步放寬檢疫安排, 但本港與內地未能完全通關, 零售商難以部署, 未能落實擴充計劃, 所以商舖租賃活動依然未見活躍.
他表示, 政府今日起放寬食肆堂食人數上限至12人一枱, 相信有助刺激部分食肆表現, 加上踏入傳統節日旺季, 短期租約將更受歡迎, 預期空置率在年底前能夠進一步改善, 而租金方面, 除非政府再推出更多利好零售的政策, 否則預期街舖租金到明年上半年後才能重拾動力.
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